3 Zi.-DG-Mais.-Whg. in 3. Etage, EBK, Blk., Garage und Keller

Wohnung ( Keine_angabe ) zur Miete

  • Nettokaltmiete:700
  • Mieter-/Maklerprovision:zzgl. 0 inkl. 16% MwSt
  • Standort:63571 Gelnhausen
  • Wohnfläche:ca. 93 m²
  • Nutzfläche:ca. 18 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Baujahr:1989

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Beschreibung

Sie wünschen eine Wohnung mit schönem fernblick ins Kinzig-Tal? Dann sollten Sie sich diese gut geschnittene Wohnung anschauen!

Dieses im Jahre 1989 erbaute 6 Familienhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage vom Stadtteil Hailer! Die 3-4 Zimmer-Wohnung ( inkl. offener Galerie/Studio) verfügt über 2 abgeschlossene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einen Balkon, eine Küche mit moderner Einbauküche und kleinem Essplatz, ein geroßes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und Treppe zur Galerie/Empore sowie einer Diele.

Im unteren Bereich befindet sich der Wohnungseingang mit Diele, Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Balkon. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf die 2. Ebene mit Galerie und dem weiteren Schlafzimmer! Das Wohnzimmer besitz somit 2 Ebenen für Wohnen und Arbeiten oder ähnlichem!

Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2016 eneuert! Zur Wohnung gehört eine innen offene Garage und ein kleiner Keller!

Da die Wohnung sich im Dachgeschoss befindet (ohne Fahrstuhl), sollten die Mieter noch gut zu Fuss sein! Eine Wohnung daher wohl eher etwas für jüngere leute oder für jung gebliebe Mietinteressenten!

Bonität voraus gesetzt, können Sie als kleine Familie gerne diese schöne Wohnung mieten! Ihre Schufa-Auskunft ist positiv und Sie erteilen eine Selbstauskunft! Es werden die letzten Gehaltsabrechnungen benötigt!

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. der EnEB vom 18.11.2013 gültig bis 30.7.2028!
Gebäudetyp: freistehendes MFH
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Anz. der Wohnungen: 6
Gebäudenutzfläche: 547,52m²
Wesentlicher Energieträger für Hzg. und Warmwasser: H-Gas/ Schweres Erdgas
Endenergievebrauch dieses Gebäudes: 134 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: E

Aufteilung:
Diele: 8,25 m² mit Sprechanlage
Schlafen: 17,51 m²
Wohnen: 31,35 m²
Bad: 5,26 m²
Küche: 9,56 m²
Studio ( Schlafzimmer und Empore): 22,64 m²
Balkon: nach DIN 1,45m² mit Grundfläche 6,8 m²

Gesamtfläche abzügl. 3 % Putz = 93,14 m²
Bei der Nebenkostenangabe handelt es sich um eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180 Euro!!
Kaltmiete der Wohnung = 700 Euro zzgl. 50 Euro für die innen offene Garage!

Balkon, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Schlafzimmer, z. T. Fliesen ! Der Teppichboden in den Schlafzimmern wird vor dem Einzug gegen neuen Laminatboden ausgetauscht! Waschmaschinenanschluß im Tageslichtbad! 6 Parteienhaus! Kabelanschluß vorhanden! EBK mit elektr. Geräten! Wohnzimmer mit zwei Ebenen!

Grundriss zum Wohlfühlen, Freiraum zum Leben! Eine schöne Mietwohnung in der 3. Etage im DG mit Fernblick ins Kinzigtal!

HUPE IMMOBILIEN - IHRE GUTE ADRESSE FÜR WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIEN IN GELNHAUSEN UND UMGEBUNG! Und das schon seit über 25 Jahren

Alle im Objekt vorhandenen Informationen basieren auf uns erteilte Informationen, insoweit ist eine Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten! Gemäß § 4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität des Interessenten bereits vor einer Besichtigung festzuhalten, das bedeutet in der Praxis: Bitte bringen Sie Ihren Ausweis zu einem Termin mit!

Wir beachten die DSGVO und das Geldwäschegesetz! Datenschutzerklärung finden Sie unter http://immobilien-hupe.de/datenschutz.html


Kaution: 1.400,00 Euro

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