IST VERKAUFT: Renovierungsbedürftiges Haus in Naturlage

Haus ( Zweifamilienhaus ) zum Kauf

  • Kaufpreis:165.000 EUR
  • Käufercourtage:zzgl. 5,95 %
  • Standort:63607 Wächtersbach
  • Wohnfläche:ca. 180 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 900 m²
  • Nutzfläche:ca. 90 m²
  • Anzahl Zimmer:6
  • Baujahr:1976
  • Küche:Ja ( EBK )

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Beschreibung

IST VERKAUFT: Renovierungsbedürftiges Haus in Naturlage

NATUR PUR! Sie lieben das Land und die Natur und können viel selbst renovieren! Dann sind Sie hier richtig! Genießen Sie den Fernblick von Ihren Balkonen! 11 km bis Stadt Wächtersbach müssen Sie jedoch einkalkulieren!

EIN ZWEIFAMILIENHAUS in Feldrandlage für Handwerker mit"goldenen Handwerkerhänden"! Oder mit entsprechendem Kapital das Haus auf den neuesten Stand der Technik zu bringen! Es müßte halt modernisiert werden!

Ein Haus als Mehrgenerationenhaus nutzbar oder für eine große Familie!

ENERGIEBEDARFSAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 18.11.2013
GebäudeTyp: Freistehendes Zweifamilienhaus
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeugung: 1988 Öl-Heizkessel
Anzahl der Wohnungen: 2
Wesentlicher Energieträger für Hzg. u. Warmwasser: Heizöl EL
Endenergieverbrauch dieses gebäudes: 258,6kWh/(m²xa)
Energieeffizenzklasse: H

Im EG nutzen Sie ca. 90 m² mit einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit eigenem Zugang zum großen Balkon, einem G-WC, einemTageslichtbad mit Wanne und Dusche, einerr Diele und 2 Schlafzimmern.

Im DG befinden sich auch ca. 90 m² mit der gleichen Aufteilung wie im EG.

Zusamen sind es also an reiner Wohnfläche ca. 180 m². Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 900 m².

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kelleräume, 2 Hobbyräume ( einer mit Zugang in den Garten), eine Waschküche ( ebenfalls mit dem Zugang zum Garten), eine neueres Bad mit Dusche, der Heizungskeller mit Buderusheizung und ein Kellerraum mit 6 x 1000 Liter-Öltanks aus dem Jahre 2008!

In den Küchen befinden sich zwei ältere Einbauküchen!

Ausstattung:
2 PKW- Stellplätze, großzügiges Treppenhaus vom Keller bis ins DG. 2 große Balkone mit Fernblick! 3 Bäder, 2 G-WC, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer. Alles renovierungsbedürftig! Gartenhütte auf dem Grundstück!

Lage:
Das Objekt befindet sich in einem Stadtteil von Wächtersbach! Etwa 11 km bis Wächtersbach! Im Ort befindet sich ein Kindergarten und ein Metzger! Im Nachbarort findet sich ein Bäcker und ein kleiner Lebensmittelladen! In wenigen Autominuten sind Sie im Gewerbezentrum Gründau-Lieblos oder in der Stadt Wächtersbach! Dieser Hauptort besitzt eine gute Infrastruktur! Schulbusse fahren nach Wächtersbach entsprechend dem Fahrplan! Wenn Sie gerne auf dem Land leben wollen, so sollten Sie sich dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus anschauen!

Sonstige Angaben:
GREIFEN SIE ZU BEVOR ES ZU SPÄT IST! DIE LAGE WIRD SIE BEGEISTERN!

HUPE IMMOBILIEN _ IHRE GUTE ADRESSE FÜR WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIEN in Gelnhausen. Und das schon seit 1995 - also über 22 Jahre! Alle im Objekt vorhandenen Informationen basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtumvorbehalten! Gemäß § 4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Besichigungstermin mit. Herr Hupe freutsich auf Ihren Anruf! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen den Besichtigungstermin!

Erschließung:
voll erschlossen

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