IST VERKAUFTSchönes Fachwerkhaus mit Charakter und Charme

Haus ( Einfamilienhaus ) zum Kauf

  • Kaufpreis:189.999 EUR
  • Käufercourtage:keine zusätzliche Käufercourtage
  • Standort:36396 Steinau an der Straße
  • Wohnfläche:ca. 103 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 152 m²
  • Nutzfläche:ca. 100 m²
  • Anzahl Zimmer:5
  • Baujahr:1890

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Beschreibung

Dieses schöne Fachwerkhaus ( Stadthaus) mit Nebengebäude wurde ca. Ende des Neunzehntenjahrhunderts in der Brüder-Grimm-Stadt erbaut! Das genaue Datum der Erbauung kann leider nicht mehr genannt werden! Es befindet sich in der Altstadt! Die Wohnfläche im haus beträgt ca. 103 m² und die Nutzfläche ist über 100 m² an zu setzen!

Auf der Straßenhöhe gelangen Sie in 2 separate Keller! In einem dieser Keller befinden sich der Öltank ( 4000 Liter ). die Mülltonnen, der Hausanschluss sowie ein Abstellbereich! In dem anderen Keller werden zur Zeit das Brennholz und andere Dinge gelagert! Hier können Sie auch Ihre Fahrräder etc. unterstellen! Über eine Außentreppe gelangen Sie in die erste Wohnebene! Hier im Erdgeschoss nutzen Sie eine Diele, ein Tageslichtduschbad mit Waschbecken und WC, eine kleine Wohnküche, ein Esszimmer und ein kleines Büro. Im Esszimmer steht ein funktionstüchtiger Kachelofen, mit dem auch das darüberliegende Geschoss geheizt werden kann! Die Bestückung des Kachelofens erfolgt über die Diele! Von hier aus gelangen Sie in den schönen Innenhof des Objektes! Hier steht Ihnen eine nicht einsehbare Fläche als Freisitz zur Verfügung! Umrangt von der Nachbarscheune und den eigenen kleinen Nebengebäuden nutzen Sie dann 2 kleine Abstellräume, eine Waschküche mit der Viessmann-Ölheizung ( ca. Dreizehn Jahre alt). In der Waschküche können Sie Ihren Wäschetrockner und die Waschmaschine plazieren! Über eine Außentreppe gelangen Sie dann noch in das Dachgeschoss der Waschküche!

Über eine Innentreppe des Fachwerkhauses erreichen Sie von der Diele/Garderobe aus in das Obergeschoss! Hier nutzen Sie einen größeren Abstellraum, der sich über den 2 kleinen Abstellräumen des Außenbereiches befindet! Von der oberen Diele gelangen Sie auch in das Dachgeschoss! Hier stehen Ihnen als Ausbaureserve 2 alte Kammern zur Verfügung!

Im Obergeschoss befinden sich ein kleines Kinderzimmer mit Fenster in den Innenhof und ein großes Wohnzimmer. Von hieraus gelangen Sie in das Schlafzimmer! Vom Schlafzimmer können Sie dann direkt in das Hauptbad mit Badewanne, WC und Waschbecken gehen! Lüftungsmöglichkeiten sind vorhanden!

Im Grundbuch ist für den Nachbar eine Grunddienstbarkeit ( Betretungsrecht zu Renovierungs- und Unterhaltungsarbeiten) eingetragen! Bei einer engen Bebauung ist dies nicht unüblich!

Ein Grundriss liegt vom Objekt nicht vor! Der Verkäufer wird eine Aufmassung des Objektes erstellen! Die gesamte Wohnfläche beträgt dnach 103 m²!

ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis vom 29.9.2008 liegt vor und wird neu erstellt! Leider abgelaufen!

Öl-Zentralheizung ca. 13 Jahre alt mit 4000 Liter Öltanks, z. T. Außenrollläden an den Fenstern! Alle Wohnräume verfügen über moderne Doppelverglasung! Die Beheizung des Hauses erfolgt über Heizkörper der Zentralheizung oder dem Kachelofensystem! Diverse Abstellräume und Keller sowie eine Waschküche! Im Dach befindet sich bereits eine Gaube! Seitlich ist das Fachwerkhaus mit Holz verschindelt und von vorne verputzt! Die Elektrik wurde vor Jahren bereits erneuert! Gleiches gilt für die Bäder! Laut Grundbuch und Verkäufer kein Denkmalschutz! Kein zugeordneter PKW-Stellplatz! Parkmöglichkeiten im öffentlich Raum ggf. möglich! Wunderschöner Innenhof! Kurze Wege in die Altstadt und zur Kinzig! In den Räumen sind zum Teil schöne Eichendeckenbalken vorhanden! Die Keller sind laut dem Eigentümer gut nutzbar, da trocken! TV über SAT-Anlage! Die Außenholzverschindelung sollte in der nächsten Zeit renoviert werden! Ggf. Ausbaureserve im Dachgeschoss! Bodenbelag zum Teil mit sehr alten Holzdielen! Im Haus befinden sich 2 Bäder!

Objektbesichtigung - diese Einladung lohnt sich!

Ein schönes Fachwerk-Altstadthaus mit vielen Möglichkeiten! Es wurde wurde schon viel modernisiert! Ein Haus für den kleinen Geldbeutet mit Charakter und Charme!

HUPE IMMOBILIEN - IHRE GUTE ADRESSE FÜR WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIEN IN GELNHAUSEN UND DEM RESTLICHEN MAIN-KINZIG-KREIS! und das schon seit mehr als 26 Jahren!

Alle im Objekt vorhandenen Informationen basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten! Gemäß § 4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität des Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten, das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Ausweis zu einem Besichtigungstermin mit! Herr Hupe freut sich auf Ihren Anruf!

Wir beachten die DSGVO und das Geldwäschegesetz! Datenschutzerklärung finden Sie unter http:// immobilien-hupe/datenschutz.html

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