IST VERKAUFT! 1FH Baujahr 1928, grundlegender Umbau 1963 und Sanierung 2007 bis 2014

Haus ( Einfamilienhaus ) zum Kauf

  • Kaufpreis:310.000 EUR
  • Käufercourtage:zzgl. 5,95 %
  • Standort:63584 Gründau
  • Wohnfläche:ca. 140 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 556 m²
  • Nutzfläche:ca. 75 m²
  • Anzahl Zimmer:6
  • Baujahr:1928

Kontakt aufnehmenMerken

Beschreibung

OMAS HÄUSCHEN WURDE MODERNISIERT! Dieses gepflegte Gebäude wurde in Massivbauweise im Jahre 1928 erbaut! Ein grundlegender Umbau erfolgte im Jahre 1963. Von 2007 bis 2014 wurde das Objekt saniert!. Auf zwei Ebenen nutzen Sie jeweils ca. 70 m² Wohnfläche! Insgesamt stehen Ihnen also ca. 140 m² im Haus zur Verfügung! AUSSEN KLASSISCH UND INNEN MODERN! Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 60 m²! Zusätzlich steht Ihnen ein kleines Nebengebäude, ein Carport und eine überdachte Terrasse zwischen Haus und Nebengebäude zur Verfügung! Das Haus verfügt über 688,13 m³ umbauten Raum! Das eingezäunte ebenerdige Eckgrundstück verfügt über ca. 556 m²! Der Carport befindet sich im gepflasterten Hof und zum Objekt gehört ein schöner Garten mit Sträucher und Bäumen. Zusätzlich könnte hier auch einen Wohnwagen oder Wohnmobil plaziert werden. Viele Menschen träumen von so einem Haus!

Im Kellergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Heizungsraum, Abstellraum, zwei Kellerräume ( Lagerräume), Waschküche, Schuppen sowie eine niedrige Garage ( Fahrradraum oder Motorradraum)! Im Nebengebäude befindet sich eine Werkstatt.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über eine massive überdachte Außentreppe oder über eine Metalltreppe im Garten!

Das EG weist folgende Räumlichkeiten auf: Windfang, Flur mit Treppenhaus nach oben, modernes Gäste-WC, Arbeitsküche, Esszimmer, Durchgangszimmer als Garderobe mit Ausgang in den Garten! Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminbereich! Hier nutzen Sie einen Kaminofen!

Das Obergeschoss weist folgende Räume auf: zwei Kinderzimmer, modernes Duschbad ( Zweitbad) mit großer Dusche und WC, Flur, Büro ( Durchgangszimmer), sowie ein Elternschlafzimmer! Vor dem Elternschlafzimmer befindet sich ein modernes Hauptbad mit Tageslicht, großer Dusche, WC, Badewanne und Bidet sowie einer modernen Waschtischanlage.

Das Dachgeschoss das Hauses ist über ein sogenannte " Ruck-Zuck-Treppe" zu erreichen. Dieses ist zur Zeit nicht ausgebaut!

Bei der oben angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohnfläche des inneren des Hauses! Dazu kommt noch der anteilige Flächenanteil der überdachten Terrasse!

DER MALER GEHT ...UND IHR MÖBELWAGEN KOMMT!

DER ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT!

Die Gasheizungsanlage wurde im Jahre 2007 erneuert! Fußbodenbeläge: EG = Holzdielenboden im Esszimmer sonst Laminat sowie moderne Fliesen! Im OG wurden überwiegend Fliesen und Laminat verlegt! Die Fensterbänke sind zum Teil mit Granitplatten bestückt! Besonders wichtig war den derzeitigen Eigentümern, dass alle alten Innentüren weitgehend erhalten wurden. Im Zuge der Sanierung ( 2007 bis 2014) wurden beide Dächer erneuert! Die Aufsparrung- Dämmung des Hauses entspricht den Bestimmungen der gültigen Energieeinsparungsverordnung. In dieser Zeit wurden der Carport, die Gartentreppe und die Überdachung der Terrasse errichtet! Im Rahmen der Sanierung wurde die Gasheizung sowie die Leitungen zu den Heizkörpern erstmalig verlegt. Weiterhin wurden die Wasserleitungen, die Abwasser- sowie die Elektroleitungen im Haus erneuert. Die Haustür und die Fenster ( mit Rollläden) wurden ebenfalls damals neu eingebaut! Sofern Sie einen Hund haben werden Sie sich darüber freuen, dass das Objekt eingefriedet wurde! Vor Ihrem Einzug, sollten einige Innentüren gestrichen werden! Die derzeitigen Eigentümer haben Ihr Hausdach an einen Nutzer einer Photovoltaikanlage "vermietet"! Hier gibt es einen Vertrag mit dem Eigentümer! Ist lt. dem Verkäufer eine lukrative Angelegenheit!

Hier können Sie einziehen! Stein auf Stein und grundsolide! Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus? Dann sollten Sie sich dieses ältere, aber modernisierte 1 FH anschauen!

Objektbesichtigung - diese Einladung lohnt sich! Wir sind von diesem Angebot überzeugt, seien Sie es auch! Es handelt sich hier um ein modernisiertes und bezahlbares Haus für Ihre Familie! Viel Platz für Hund und Katz! Ein Grundstück zum Verlieben! Ein Ort mit guter Infrastruktur!

HUPE IMMOBILIEN - IHRE GUTE ADRESSE FÜR WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIEN IN GELNHAUSEN UND UMGEBUNG! Und das schon über 25 Jahre!

Alle im Objekt vorhandenen Informationen basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten! Gemäß § 4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Makler dazu verpflichtet die Identität bereits bei einer Besichtigung festzuhalten, das bedeutet in der Praxis: Bitte bringen Sie Ihren Ausweis zu einem Besichtigungstermin mit! Herr Hupe freut sich auf Ihren Anruf!

Wir beachten die Datenschutzbestimmungen der EU ( DS-GVO) und das Geldwäschegesetz!
Datenschutzerklärung finden Sie unter http://www.immobilien-hupe.de/datenschutz.html

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?

Jetzt Besichtigung vereinbaren

zurück zur Immobilien-Übersicht