IST VERKAUFT:Geräumige DHH auf pflegeleichtem Grundstück

Haus ( Doppelhaushaelfte ) zum Kauf

  • Kaufpreis:210.000 EUR
  • Käufercourtage:zzgl. 5,95 %
  • Standort:63619 Bad Orb
  • Wohnfläche:ca. 143 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 250 m²
  • Nutzfläche:ca. 25 m²
  • Anzahl Zimmer:6
  • Baujahr:1979

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Beschreibung

IST VERKAUFT:Geräumige DHH auf pflegeleichtem Grundstück

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1979 erbaut! Insgesamt stehen Ihnen auf 3 Ebenen ca. 143 m² als Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich noch 2 Kellerräume und ein Heizungskeller mit Waschküche! Das Grundstück ist pflegeleicht und ist ca. 250 m²groß!

Aufteilung:
EG: Eingang mit Windfang, Garderobe und G-WC, Wohnküche mit Kachelofen und Ausgang auf die Westterrasse. Die Wohnküche ist zum Treppenhaus offen gestaltet! Neben der Wohnküche nutzen Sie im großen Wohnzimmer einen großen offenen Kamin und einen schönen Balkon .
Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad ( Duschwanne, WC und Waschbecken), die Diele, ein Abstellräumchen, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Elternschlafzimmer.
In der Dachspitze nutzen Sie noch einen kleiner Stauraum.
Im Untergeschoss finden Sie ein innenliegendes Duschbad, einenFlur, 2 Kellerräume, den Heizungskeller mit Waschküche sowie ein sehr großes Gästezimmer mit Ausgang auf das Grundstückl!

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den §§ ff. der EnEV v. 18.11.2013
Erstellt am 18.5.2018
Gebäudetyp: Einfamilienhaus, Baujahr 1979, Baujahr Wärmeerzeugung: 1985 Anzahl Wohnungen:1, wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl-EL, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 145 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse: E.

Ausstattung:
Zum Teil Fußbodenheizung, Kachelofen in der Wohnküche, offener Kamin im Wohnzimmer, hochwertige Fliesen im EG und Teppichböden im Raum des UG's und im Obergeschoss! Bad und Duschbad sind hell gefliest! IWie gesagt, es sind im Haus 2 Bäder! Schöne Holztreppe vorhanden! G-WC im Windfang! Ölaussentank mit ca. 7500 Liter Fassungsvermögen. Alle Außenfenster und Türen sind doppelverglast! ÄltererCarport vorhanden! Ölheizung ist aus dem Jahre 1985! 2 Balkone und zwei Terrassen vorhanden! Eingang mit Südseite! Balkone Nordseite! Die Holzschuppen und Abstellbereiche bedecken einen Großteil des Gartens und bieten sich ggf. zum Entfernen an! Der offene Kamin wurde abgemeldet! Der Kachelofenist in Betrieb!

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Bad Orb! In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern, den Kurpark und die Therme! Die Kurstadt Bad Orb hat eine sehr gute Infrastruktur mit guter Versorgung! Auch kulturell wird hier einiges geboten! Genießen Sie den herrlichen Kurort im hessischen Spessart! In der Sraße befindet sich auch eine Bushaltestelle!

Sonstige Angaben:
Sie wollen schon immer ein Haus mit pflegeleichtem Grundstück und viel Platz in der Kurstadt Bad Orb? Dann ist diese geräumige Doppelhaushälfte Ihr optimales Haus! Viel Platz für Hund und Katz und Ihre Familie!

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Alle im Objekt vorhandenen Informationen basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine Haftung für deren Richigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten! Gemäß § 4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Makler dazu verpflichtet die Identität bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Das bedeutet in der Praxis! Bitte bringen Sie Ihren Ausweis zu einem Besichtigungstermin mit! Wir freuen unsauf Ihren Anruf!

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